Durva drágulás a lakásbérlés ügyében. Hol van még a vége?
A budapesti téglalakások havi bérleti díja 2024 első tíz hónapjában átlagosan 260 ezer forint volt, ami 10,5 százalékkal meghaladja a tavalyi átlagot, a júniusi adatokhoz képest pedig 10 ezer forintos átlagos drágulást mutat. A nagy vidéki városokban átlagosan 170 ezer forint volt a lakások bérleti díja, ez 1,8 százalékkal magasabb a tavalyinál.
Ezek a legdrágább kerületek
A legdrágábbak Budapest II. és V. kerületei. A második kerületben 350 ezer forint, az ötödikben 325 ezer forint a bérlemények átlagos havi díja. A többi kerületben ennél alacsonyabb árak jellemzőek, de szembetűnő, hogy milyen jelentős
különbségek alakultak ki
a kerületek között.
Az egyszobás lakások ugyanis átlagosan 178 ezer forintba kerülnek, a kétszobások 241 ezer, a háromszobások pedig 326 ezer forintba – írta az Otthon Centrum saját adatai alapján.
Nehéz kijönni a fizetésből albérletben
Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója rámutatott, hogy a XIII. kerületben 276 ezer, a III. kerületben 279 ezer forintos bérleti díj ugyancsak átlag feletti árszint. A XI. kerületben 260 ezer, és a IX. kerületben 240 ezer forint volt a havi bérleti díj az első tíz hónapban.
A vidéki egyetemi városok között is jelentős különbségek alakultak ki. Debrecen és Székesfehérvár 210 ezer forinttal a két legdrágább település. Szegeden 170 ezer, Pécsen 120 ezer forint az átlagos havi bérleti díj. A legnagyobb vidéki városokban a garzonok átlagára 125 ezer, a kétszobásoké 160 ezer, a háromszobásoké 200 ezer forint körül alakult az év első tíz hónapjában.
Folyamatos a drágulás a lakásbérlés során
Ahogy megírtuk, a júniusi lakbérek éves összevetésben
- országosan 10,3 százalékkal,
- Budapesten 9,9 százalékkal nőttek,
a 2015. évi bázisidőszaki duplájára emelkedtek.
Júniusban országosan 1,9 százalékkal, Budapesten pedig 1,6 százalékkal emelkedtek a lakbérek havi szinten.
A legtöbben lakást adnak bérbe
Idén az első félévben a hirdetések túlnyomó többsége többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó mintegy 9 százalékban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 3,7 százaléka volt családi ház. 2024 első hat hónapjában a figyelembe vett hirdetések országosan 43 százaléka, a fővárosban 42 százaléka származott magánszemélytől – közölte a KSH.
Pest megyében a legdrágább bérelni
Budapesten az év első felében 250 ezer forint volt az átlagos havi kínálati lakbér.
A legdrágábban Pest régióban – 265 ezer forintért – kínálták kiadásra a lakásokat,
a legolcsóbban pedig Észak-Magyarországon, 129 ezer forintért.
Mennyi marad, ha kifizetted az albérletet?
A jelenlegi adatok alapján az átlagbér 2023 decemberében bruttó 655.600 forint volt. Ebből amit kézhez kapunk, ha nincs gyermek a családban, 435.974 forint a profession.hu kalkulátora alapján.
Így ha valaki egyedül vagy gyermek nélkül költözik,
170.974 forintból gazdálkodhat egy hónapban
az albérlet kifizetése után Pest megyében, ami nagyon alacsony összeg a megélhetésre.
(Kiemelt képünk illusztráció)
