Pest megyében nagyon megnőtt az ingatlanok iránti kereslet, miután Budapesten elszálltak a lakásárak.
A budapesti lakásárak erőteljes emelkedése miatt egyre több vevő fedezi fel ismét az agglomerációs övezetet. Itt egy 60 négyzetméteres budapesti lakás árából már egy 100-120 négyzetméteres kertes házat is lehet vásárolni – közölte az ingatlan.com szerdai elemzésében.
Az ingatlan.com lakásárindexe alapján Budapesten februárban éves szinten közel 17 százalékkal, januárhoz képest 4,4 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, elsősorban a befektetési célú vásárlások miatt. Ezzel szemben Pest megyében 7 illetve 2 százalékos drágulást mértek ugyanebben az időszakban – idézik az MTI-nek küldött közleményben Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét.
Kapcsolódó: Drámai helyzetbe kerültek a magyar fiatalok: Brutálisan elszálltak a lakásárak 2024-ben
Több Pest megyei településen is radikálisan megnőtt a kereslet
A legnagyobb kínálattal rendelkező 15 agglomerációs település közül csak négy olyan volt, ahol februárban a drágulás éves üteme meghaladta a 10 százalékot – tette hozzá.
Az ingatlan.com jelentős keresletélénkülést mért a budapesti agglomerációban. Januárban a Pest megyei településeken áltagban éves szinten 6 százalékkal, februárban 9 százalékkal több érdeklődés érkezett, de a legnépszerűbb települések közül Dunakeszin 20, Budaörsön 37, Budakeszin 49, Gödön pedig 56 százalékkal nőtt a kereslet éves szinten.
Jelenleg több mint 24 ezer eladó lakóingatlan-hirdetésből válogathatnak a Pest megyébe költözők. Ez 14 százalékos éves csökkenés. Ezalatt a budapesti kínálat egy év alatt több mint 25 százalékkal csökkent az élénkülő kereslet hatására.
A tájékoztatás szerint a fővárosi és az agglomerációs lakásárak eltérő növekedési üteme miatt ismét reális lehet egy 60 négyzetméteres fővárosi lakásból elköltözni egy agglomerációs településen található 100-120 négyzetméteres házba. A budapesti eladó használt lakások
átlagos négyzetméterára 1,38 millió forintnál jár,
miközben Pest megyében az eladó használt kertes házak négyzetméterára
átlagosan 712 ezer forintba kerül.
Pest megyében megváltozhat a tendencia Navracsicsék terve miatt
Balogh László hozzátette: az agglomeráció ingatlanpiaca a következő időszakban nagy átalakuláson mehet keresztül. Nemcsak a kereslet eltolódása miatt, hanem a települések önazonosságának védelmét célzó jogszabályok miatt is várja ezt a szakértő.
Beszámoltunk róla, hogy Navracsics Tibor minisztériuma egy olyan tervezetet készít elő, amivel lényegileg
mindezt pedig a „települések védelmével” indokolták.
(Kiemelt képünk illusztráció)
(MTI korrigálva)
