Gyorsan eláruljuk, hogyan: Sehogy!
A GKI Gazdaságkutató Zrt. friss elemzéséből kiderült ugyanis, hogy az orbáni lakástámogatásai intézkedések annyira megemelték a lakásárakat a magyar piacon, hogy
közel 17 évnyi átlagfizetés kell egy új, fővárosi lakás megvásárlásához
– derül ki a Telex cikkéből.
A 2010-es kormányváltást követő első négy évben még nem is volt gond, nagyjából egy szinten álltak a lakásárak országszerte. Azonban a CSOK 2015-ös és a babaváró hitel 2019-es bevezetése miatt annyira megnőtt az ingatlanok iránti kereslet, hogy rövidesen kilőttek az ingatlanárak.
Ennek következtében a 2010-es árszinthez képest
Budapesten 3,5-3,6-szorosára drágultak a lakások 2023-ra.
Az új lakások ára országosan is hasonló szinten növekedett, a használt lakások ára „csak” 2,7-szeresére nőtt.
Az áremelkedést a GKI az emberek átlagos keresetével is összevetette. A vizsgálatból kiderült, hogy egy 60 négyzetméteres használt lakás 2023-ban Magyarországon 69 havi fizetésből lehet megvenni, azaz 5,75 évig kellene dolgozni érte, ha csak erre költenénk. Ugyanez egy új lakás esetében még több: 155 havi fizetés,
azaz 12,9 évig kellene érte dolgozni.
Még egy jó fizetésű embernek is legalább 11 év egy budapesti lakás
Azt is kiszámolták, hogy a nettó átlagfizetésből 140 hónap alatt lehet összegyűjteni egy használt, 200 hónap alatt pedig egy új lakásra Budapesten. Ha az életben maradás egyéb költségeit is számításba vesszük, akkor 20-25 év, mire egy „fiatal” lakáshoz jut. Addigra pedig már nem lesz fiatal.
Érdemes hozzátenni, hogy a magyar lakosság jó része az átlagfizetés alatt keres. Mivel nekik nem nagyon adnak hitelt,
gyakorlatilag nincs esélyük saját ingatlanhoz jutni.
Lakás nélkül a többség pedig nem alapít családot.
Egy kétkeresős, átlagos jövedelmű pár, aki jövedelme 20 százalékát félre tudja tenni, ennyi idő alatt vásárolhat magának lakást:
- Használt lakás: 173 hónap (több mint 14 év)
- Új lakás: 389 hónap (több mint 32 év)
Budapesti lakások esetében még több:
- Használt lakás: 350 hónap (több mint 29 év)
- Új lakás: 500 hónap (több mint 41 év)
A GKI szerint megállapítható, hogy 2015 óta drasztikusan romlott a lakásvásárláshoz szükséges ledolgozott idő mértéke. A lakásárak elszállásával a fiatalok esélye elveszett a saját ingatlanra. A Fidesz-kormány ezzel kapcsolatos elhibázott lépéseit a Demokratikus Koalíció is kritizálta.
Kapcsolódó:
