Durva meglepetéssel készülnek Nagy Mártonék 2025-re: jön az adóemelés.
Bejelentették: szobánként 150 ezer forintra emeli az Orbán-kormány a magánszálláshelyekre kivetett adót Budapesten.
Az Aibnb-t nem tiltják Nagy Mártonék, de fizetni kell
A Nemzetgazdasági Minisztérium azt mondta: nem tiltják az otthonmegosztást. A céljuk mindössze annyi, hogy
„gátat próbáljanak szabni” (?) a brutálisan elszálló lakásáraknak.
Érdekes: ez az elmúlt 14 évben nem jelentett problémát az Orbán-kormány számára.
Az Airbnb nyílt levélben fordult Nagy Márton nemzetgazdasági miniszterhez, ám a levél több félreértelmezhető, illetve félrevezető állítást tartalmaz – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) csütörtökön az MTI-vel.
„Tisztáznák” a félreértéseket
A helyzet tisztázása érdekében az NGM több dologra hívta fel a figyelmet.
„Mindenekelőtt fontos hangsúlyozni, hogy
a rövid távú lakáskiadást a kormány lakhatási kérdésként kezeli.
A szigorúbb szabályozás kizárólag Budapest területére vonatkozik, Magyarország vidéki településeit nem érinti”
– írták a közleményben.
Budapest jelenlegi lakhatási helyzete kritikussá vált
A lakásbérleti díjak aránya ugyanis elérheti a havi jövedelmek akár 50-60 százalékát is. A fővárosban élő 800 ezer háztartás közel 18 százaléka,
140 ezer háztartás él hosszú távú bérletben.
Ez nemzetközi összehasonlításban is kimagasló.
Ezt a helyzetet érdemben rontotta, hogy a turisztikai célú rövid távú lakáskiadás (legfőképp az Airbnb) is jelentősen elterjedt az elmúlt években. A Budapesten működő rövid távú lakáskiadásban érintett magán- és egyéb szálláshelyek száma 2020 és 2024 között 80 százalékkal emelkedett. Így
jelenleg közel 26 ezer szobában fogadnak vendégeket a főváros magánszálláshelyein.
Több az Airbnb, mint a szállodai szoba
A rövid távú kiadásban érintett magán- és egyéb szálláshelyi szobák száma a fővárosban
meghaladja a szállodai szobák számát.
A Budapesten regisztrált vendégéjszakák több mint 40 százaléka köthető a rövid távú lakáskiadásban érintett magán- és egyéb szálláshelyekhez.
Ez messze a régiós fővárosok 28 százalékos átlaga felett van – jelezték. Ennek következtében pontosan az olyan méretű lakások kerültek ki a budapesti albérleti piacról, amilyeneket a fővárosi bérlakást kereső munkavállalók, diákok, fiatal családok keresnek.
A tárca hozzátette, hogy az Airbnb-célú ingatlanbefektetések az albérleti árak felhajtása mellett
az ingatlanárak emelkedéséhez is jelentős mértékben hozzájárultak.
Ellehetetlenítve ezzel a saját otthont biztosítani kívánók számára a megfizethető lakhatást. A helyi lakosság így fokozatosan kiszorult a belső kerületek bérleti és ingatlanpiacáról.
A lakásárak elszálltak a fővárosban
Mindezt jól mutatja, hogy a lakásárak és
a lakbérek Budapesten csak a Covid óta több mint 40 százalékkal emelkedtek.
Mindemellett az Airbnb az állandó lakosok háborítatlan magánélethez való jogait is korlátozza. Különösen a főváros belső kerületei esetében – írta közleményében a tárca. A budapesti lakhatási válság kezelése érdekében
a kormány szigorítja a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) szabályozását
– közölték.
Drasztikus adóemelés jön Nagy Márton tárcája jóvoltából
Az új szabályok értelmében 2025-től kezdődően a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó – amely összegét tekintve 7 éve változatlan – Budapesten a négyszeresére nő. Azaz lakószobánként a jelenlegi rendkívül alacsony 38 400 forintról 150 ezer forintra emelkedik.
Emellett kétéves moratórium lép életbe az Airbnb típusú lakáskiadásra. Azaz 2025-ben és 2026-ban nem lehet új nyilvántartásba vételt kezdeményezni rövidtávú lakáskiadás céljából a fővárosban – tudatták.
Hangsúlyozták, hogy a már nyilvántartásba vett és működő szálláshelyek számára nem jelent korlátozást a jelenlegi törvénytervezet. Az új engedélyek kiadásának
kétéves felfüggesztése pedig 2025 januárjában lép csak életbe.
A kormány tehát nem tiltja be az otthonmegosztást – szögezték le. Hozzátéve: a szigorítás ráadásul kizárólag Budapestre korlátozódik, az a vidéki településeket semmilyen módon nem érinti.
