Budapest városában emelkedett a legnagyobb mértékben az új lakás ára Európában.
2023-ban az európai fővárosok közül Budapesten emelkedett a legjobban az új építésű lakások ára – derült ki a Deloitte friss felméréséből.
Úgy emelkedtek a budapesti lakásárak, mintha nem lenne holnap
24 európai országra, összesen 59 városra kiterjedő felmérést készített a Deloitte. Hazánk megcsípte a dobogó legfelső fokát:
az Európai Unió fővárosai közül tavaly Budapesten nőttek a leginkább az új lakások árai.
Forintban mérve 11,2 százalékkal drágultak az új építésű budapesti lakások. A magyar fővárost Varsó követte – 9,7 százalékkal –, majd Oslo következett – 7,2 százalékos árnövekedéssel.
Más fővárosban nem volt 5 százalék feletti növekedés az elmúlt egy évben.
Euróban nézve szintén Budapesten történt a legnagyobb drágulás. Ha forint helyett euróban számolunk, Budapest relatíve olcsó a régióban. A 3 260 euró átlagos négyzetméterárnál Prágában és Pozsonyban is drágábbak az új lakások – 5 153, illetve 3 884 euró. Varsóban azonban alacsonyabbak az árak: 3 022 euróért vehetünk egy négyzetmétert.
A legdrágább változatlanul Párizs
A legdrágább főváros továbbra is Párizs.
A francia metropoliszban átlagosan 14 900 euró egy új lakás négyzetmétere.
A második legdrágább München, 10 900 euróval.
Koppenhágában csökkentek az új lakások árai 2023-ban – 7,4 százalékkal.
Bár az Egyesült Királyság kilépett az unióból, Londont is megvizsgálták a felmérésben: ott a belvárosban 12,5 százalékkal estek az árak – bizonyára a jelentős keresletcsökkenés miatt.
Az országok közül az olaszoknál csökkentek leginkább a lakásárak
Ha az országokat vizsgáljuk, akkor viszont
Olaszországban csökkent a leginkább egy új lakás ára.
A legdrágább ország Ausztria, itt négyzetméterenként 4 920 euró az átlagos ár, őket Németország követi – 4 700 euró –, majd Franciaország – 4 538 euró – és Hollandia – 4 266 euró – következik a sorban.
Az utóbbi 4-5 évben csökkent a különbség a kelet-közép-európai és a nyugat-európai lakásárak között.
2023-ban például Olaszországban az új lakások fajlagos ára már a négy visegrádi ország fajlagos árszintje alá került. Az olaszoknál már a használt lakások is olcsóbbak, mint a cseh, a szlovák és a lengyel piacon.
