Többek jelezték, hazaárulásnak tartják a magyar kormány tervét.
Egyre aggasztóbb részletek derülnek ki az Orbán-kormány mini-Dubaj néven elhíresült beruházásról. Az eddig is ismert volt, hogy Orbán Viktor „szuverén” és „nemzeti” kormánya az arab befektetőknek adja – kvázi ajándékba – Budapest kiemelten értékes területét. A magyar kormány lépését az ellenzék nettó hazaárulásnak minősítette, újabban pedig Zugló polgármestere fogalmazta meg aggályait az ügyben.
Zugló polgármestere a magyar történelem legnagyobb ingatlanmutyiját sejti az Orbán-kormány mini-Dubaj-beruházása körül
A kerület vezetője panamát sejt a projekt körül, amelyben nem látszik, hogy mégis mi a magyar érdek. Jelezte, attól is tart, hogy az arab befektető lerázza magáról az önkormányzatot. Közölte, hogy a XIV. kerületi önkormányzat is szerepet kér a Rákosrendező területét érintő üzletből. A szerződés szerint erre jogi alapjuk is van, azonban számolnak azzal is, hogy az ügylet körül sokkal fajsúlyosabb szereplők is előkerülhetnek.
Kapcsolódó: Most robbant ki a botrány: Trump-tornyot húzhat fel Rákosrendezőre Donald Trump veje
Semmiről sem tájékoztatták az önkormányzatot
Mint ismert, a múlt héten értékesítette kevesebb mint 60 ezer forintos négyzetméteráron (!) a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) 50,9 milliárd forintért a Hősök tere mögött fekvő 85 hektáros területet. Az ingatlant az Egyesült Arab Emírségek által kijelölt dubaji üzletember, Mohamed Alabbar magyar projektcége, az Eagle Hills Hungary Zrt. vásárolta meg. A „fejlesztésre” kijelölt terület Zugló, vagyis a XIV. kerület közigazgatási határain belül helyezkedik el, azonban
az önkormányzatot eddig senki sem tájékoztatta az ügyről.
Rózsa András, Zugló polgármestere azt közölte, hogy levélben fordult a céghez és a velük egy címre bejegyzett Tenk Ügyvédi Irodához, amely Alabbar magyarországi képviseletét látja el, hogy részletes tájékoztatást kérjen a fejlesztési tervekről. Korábban azt hangsúlyozta, hogy ez a beruházás „a magyar történelem legnagyobb ingatlanmutyija”.
Mohamed Alabbar / Forrás: thenationalnews.com
„Nem csupán arról van szó, hogy az ingatlanegyüttes a kerületben található. A szerződésben szerepel egy passzus, amely szerint az eladó, jelen esetben a magyar kormány nem vállal felelősséget az illetékes önkormányzat területrendezési tervének, illetve a helyi építési szabályoknak a megváltoztatásából eredő károkért”
– mondta a Népszavának Rózsa András.
Arról tájékoztatott, hogy a kerületi önkormányzatnak lehetősége van változtatási tilalmat elrendelni, alacsonyabb beépítési arányt előírni, nagyobb zöldterület kialakítását megkövetelni, vagy akár megtiltani a magas épületek (mint a felhőkarcolók) megvalósítását.
Az Orbán-kormány előtti időszakban ezek jelentős eszközök voltak az önkormányzatok kezében, amelyekkel irányítani tudták a beruházók elképzeléseit. Emellett fontos közösségi fejlesztések – például utak, közösségi terek, óvodák építése – kikényszerítésére is lehetőség nyílt, amely célt szolgálta a területrendezési szerződések gyakorlata is.
A nemzeti kormány bármit megtesz arab befektetőknek
Felhívták a figyelmet arra, hogy a Fidesz azonban bevett gyakorlattá tette a számára kedves beruházások „kiemelését”, ez pedig gyakorlatilag törvények felett állóvá tette az érintett építkezéseket. Emlékeztettek, a magyar kormány – a „szuverenitás” jegyében – megígérte a befektetőnek, hogy a fejlesztés megvalósulásának elősegítése érdekében
- kiemelt beruházássá teszik a mini-Dubaj,
- továbbá a fejlesztő kérésének megfelelően módosítják majd az építési,
- sőt még a légi közlekedési szabályokat is.
A főváros bejelentette: élnek az elővásárlási joggal
A fővárosi önkormányzat is közölte, hogy egészen más terveik vannak a területtel: több zöldet és megfizethető lakásokat építenének a beruházás területén. Karácsony Gergely főpolgármester bejelentette,
élni kívánnak a szerződésben nevesített elővásárlási joggal.
Hangsúlyozták, hogy a magyar kormány csak 2039-ben jutna hozzá a teljes vételárhoz (!), így azt is megállapították, hogy ez nem tűnik túl nagy üzletnek, ugyanis alacsony a vételár, hosszú az üzlet kifutása, a vállalások pedig jelentősek. További érdekes mozzanat, hogy sajtóhírek szerint maga Orbán Viktor adta ki az utasítást egy Dubajhoz hasonló luxusberuházásra.
Szijjártó Péter és a szerződés
Felidézték, Orbán 2023. szeptember 29-én találkozott az Egyesült Arab Emírségek trónörökösével, majd bő fél évvel később Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter alá is írta a szerződést. Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter erre a szerződésre hivatkozva állítja, hogy a fővárosnak nincsen elővásárlási joga. Ennek ugyanakkor ellentmond, hogy az államközi szerződésben azt írták: a kormány akkor értékesíti az emirátusok által kijelölt cégnek az ingatlanokat, „ha azt a vonatkozó magyar jogszabályok lehetővé teszik”. Az elővásárlási jogot pedig a szerződés rögzíti – hívták fel a figyelmet.
Rengeteg a kérdés a mini-Dubaj körül
„A rákosrendezői ingatlanról szóló szerződés több jogi kérdést is felvet. Az első mindjárt az, hogy a magyar kormány és az Egyesült Arab Emírségek közötti gazdasági együttműködésről szóló megállapodás kihirdetéséről szóló törvény elfogadása előtt
miért nem folytatták le a jogalkotási törvényben előírt társadalmi egyeztetést és miért nem tájékoztatták az elővásárlási joggal rendelkezőket”
– mondta a lapnak az üggyel kapcsolatban Magyar György ügyvéd, hozzátéve, ha több jogosult is élni kíván elővételi jogával, akkor közülük a tulajdonos fog majd választani. Így pedig előfordulhat, hogy hiába tesz érvényes nyilatkozatot a főváros cége, az eladó – a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. – Habony Árpád és Garancsi István érdekeltségét választja.
Kapcsolódó: Mi jöhet még? Elképesztő dolog derült ki Habony Árpádról, ennek teljes Budapest megihatja a levét
Magyar György szerint az elővásárlási jog tudatos kijátszását jelentheti, hogy a jogosult csak valamennyi szerződéses rendelkezés – kármentesítés, rekultiváció, infrastruktúra fejlesztés, építési beruházások – elfogadásával élhet az elővásárlási jogával. Minden olyan jogcselekmény, amelynek célja, hogy az elővásárlási jogával objektíve ne tudjon élni a jogosult,
jogellenes
– mutatott rá az ügyvéd, aki megjegyezte, meglehetősen pikáns, hogy három magyar miniszter érvel azzal, hogy eredendően a magyar jogszabályok kikerülése volt a szerződéses cél (!).
„Az elővásárlási jog nem gyakorlásával az elővásárlási jog nem szűnik meg, csak az adott, konkrét adásvételi ügylethez kapcsolódóan nem élhet vele. A jogosultság azonban megmarad, így a későbbiekben, amikor már irodaházak és/vagy felhőkarcoló áll ott, akkor is hatályos lesz – ugyanis a vevő elővásárlási joggal terhelten vette meg az ingatlant – tehát az ingatlan későbbi értékesítése esetén is gyakorolható lesz, illetőleg jobban megéri ellenérték fejében lemondani róla”
– közölte.
Videó:
Kapcsolódó:
Déri Tibor az állami hivatalhoz fordult Rákosrendező ügyében: Ez lenne a „szuverenitás védelme”?
Most robbant ki a botrány: Trump-tornyot húzhat fel Rákosrendezőre Donald Trump veje
Újabb fordulat Rákosrendező ügyében: Karácsony nagyon rossz hírt közölt Lázárékkal
